出租方（以下简称甲方）___________营业执照号码：
承租方（以下简称乙方）___________身份证号码：
本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律法规的规定，甲方与乙方就乙方租赁甲方的有关事宜签订本合同。家，特此共同遵守：
第1条：出租屋地址及店铺面积
商店位于：__。总出租面积约为平方米。
第二条：租赁目的：
第三条：租赁期限
1。租赁期限：年：自合同签订之日起至______年_____月_____日。
2。续租：本合同租赁期满后，甲方同意乙方继续租赁本合同项下的房屋的，续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。同等条件下乙方优先。续订期间双方的权利和义务适用本合同相应规定，双方另有约定的除外。
第四条：租金、缴纳方式及缴纳期限：
1。租赁金额：人民币每月（大写：）。
2。付款方式： ）。双方签订本合同后5日内，乙方一次性向甲方支付半年的租金。第二年后的租金必须提前一个月支付。
3。从 起，租金将逐年上涨 5%。
4。合同期内乙方因乙方原因不再出租该房屋的，应提前两个月通知甲方，否则视为违约。
5。基于甲乙双方的合作与信任，租金按 计算。
3。乙方需在本合同签订后5日内向甲方支付人民币元押金，以防止乙方违约并支付违约后的水、电、物业、清洁费等费用。押金应自乙方解除租赁之日起30天内支付。相应费用的结算将予以抵消。若补偿不足，乙方补足。若抵扣未完成，甲方将退款。
第五条：房屋附属设施及费用的承担
1。使用租赁区域内的设施，乙方需向甲方或第三管理人缴纳水、电、物业费、清洁费、税金及其他相关费用。
2。使用该房屋进行商业活动所产生的其他一切费用均由乙方支付，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备。
3。租赁期内，如乙方造成租赁房屋质量损坏或房屋内外设施损坏，包括室内外防水、门窗、水电等，乙方将负责维护费用。
第六条：租赁期内房屋维修
1。出租人将房屋移交给承租人后，承租人负责房屋使用过程中的装修和维修。承租人不再使用租赁房屋的，承租人不得破坏固定设施和房屋结构。
2。承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或改变主体结构的，必须向甲方提出申请，征得甲方及有关部门领导同意后方可进行施工，并须向有关部门备案。若施工期间或施工后发生任何变化，与甲方无关。未经许可进行施工的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。后果将由双方协商处理，或移交相关部门追究法律责任。
第七条：甲方的权利和义务
1。甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金等费用或逾期违约金。
2。监督乙方正确使用房屋，保证乙方进入现场时房屋内外各种设施能够正常使用。
3。甲方不承担乙方的经营风险和责任。
4。乙方有下列行为：擅自转租、转让、出借房屋装修，利用租赁房屋进行非法经营或非法活动，损害公共利益或者甲方利益，或者拖欠租金的。 。甲方有权提前解除合同并给予赔偿。
5。关于消防安全，乙方需与甲方、业主签订消防安全协议，并承担同等责任。甲方及业主有权监督乙方使用房屋的安全情况，发现乙方存在安全隐患的，有权要求乙方限期整改。
6。甲方授权乙方使用甲方已办理完毕的工商、税务、食品经营等手续。乙方应保证使用期间合理合规、合法。
7。甲方应及时向乙方提供乙方使用的水、电、物业费清单，并按照合同约定协调乙方共同支付。
第八条：乙方的权利和义务
1。根据房屋用途，租赁房屋可用于开展正常经营活动，不受甲方干扰。但乙方不得擅自改变用途，不得从事违法活动。租来的房子。
2。确保消防安全。因乙方使用房屋或乙方装修房屋造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3。按时缴纳房租及其他费用，如物业管理费、水电费、清洁费、税金等
4。不得擅自拆除、改造房屋外立面、结构。房屋外立面或内部结构如有改动，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。乙方解除租赁之日，乙方应恢复原状。房屋外立面或结构的原貌，否则甲方有权按恢复原貌的费用追偿。
5。甲、乙方在操作过程中如因对方的过错而无法正常操作，造成的一切损失均由责任方承担，并负责赔偿损失。
6。若乙方在合同期内或甲方仍正常经营期间不再租赁房屋，为避免影响甲方正常经营，乙方所租用的所有室内外装修，除可移动家具及家居外此外，它们不能被拆卸或移走。
7。乙方应保证乙方使用区域内放置的甲方物品的完整和安全，并对丢失或损坏承担赔偿责任。若货物通过其他合作方式放置在乙方经营范围内，该货物的处置方式将另行商定。
8。在低租金的前提下，乙方使用区域内的甲方商品应占乙方总销售额的单品及数量的80%以上。乙方亦保证不从事甲方竞争商品的销售。销售。
9。乙方负责更换现有的两块亚克力店面招牌，并负责因更换店面招牌而产生的相关部门的审批。
10。乙方借用甲方营业执照和食品经营许可证进行经营，由此产生的任何食品安全、食品卫生问题与甲方无关。药品监督、卫生、工商检查自行进行，甲方仅负配合义务。
11。二楼现有两台空调可根据乙方意愿免费借用给乙方。乙方有责任维护其诚信。
12。乙方应确保二楼安全，并采取安装相应门、监控等安全措施。
13。乙方在购买乙方产品时，应向甲方会员提供目前乙方最低的折扣。
14。乙方应保证整个店面周围环境优美并保持清洁卫生。
15。甲、乙方按照各自使用区域内的水费、电费分别计费，并采用单独的电表分别计费。
16。由于甲方是个体工商户，营业额在3万元以下的免税个人，且因乙方逃避责任和义务而导致的开票营业额在3万元以下，因此甲方的印花税票应首先要保证充足性。乙方自行处理多余印花税票，甲方不承担任何责任。
17。乙方不得将租赁房屋转租给他人或以其他合伙企业名义处分。
19。乙方将对乙方租赁区域内发生的一切安全相关事宜负责，如火灾、盗窃、打架、坠落等，或其他安全隐患。
第九条：违约责任及解除合同的赔偿措施
1。因不可抗力或自然灾害造成租赁房屋损坏，造成承租人任何损失或无法使用房屋的，双方互不承担责任，合同终止。
2。甲、乙双方未违反本合同规定而提前解除合同或出租给他人的，视为单方违约，并应赔偿对方全部经济损失。
3。甲、乙双方违反本合同任何条款的，可视为单方违约，本合同将自动终止。对方有权全额追偿直接和间接经济损失，并收回房屋使用权。
第十条：争议解决
本合同履行过程中如发生其他争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。
第十一条：本合同如有未尽事宜，由甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的相关规定协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
营业执照号码： 身份证号码：
日期： 日期：
签字地点：
